Su guía para comprar un inmueble

En Promeo, S. L. nos gustaría ayudarle a la hora de elegir el tipo de inmueble que mejor le encaja. ¿Está usted seguro de que sabe cuál es "la casa de sus sueños? ¿Qué tipo de vivienda se puede permitir y de verdad necesita? Estamos seguros de que ya se han hecho una idea, no obstante nos gustaría hablarlo con usted en persona para tratar de guiarle y así asegurarnos de que se toma la decisión correcta.

Para que pueda entender nuestra precaución me gustaría hablarle de dos de muchos casos que ha habido en mi experiencia profesional:

1° Caso

Hace ya unos años tuve dos clientes que estaban buscando una villa con jardín y piscina, así que les enseñé todo lo que encajaba con dichas características. No obstante, desde le primera villa que vimos yo ya me di cuenta de que aquel tipo de inmueble no les encajaba bien, ya que se trataba de dos personas un poco mayores que habrían tenido dificultades a la hora de mantener una villa tan espaciosa con gran parcela.
Después de haber visitado todo lo que la pareja había querido ver, ambos estaban un poco decepcionados por no haber sentido ningún "flechazo", así que decidí proponerles un último intento: ver algo diferente. Eso hice, y al final compraron un bonito apartamento con vistas al mar desde la espaciosa terraza, con zona ajardinada y piscina comunitaria. Los clientes, más que satisfechos, nos aseguraron que este apartamento era "el de sus sueños".

2° Caso

En el otro ejemplo se trata de una familia inglesa con dos niños. Les gustaba mucho un pequeño apartamento en la montaña, con vistas al mar, lo que pasa es que no tenía ni piscina ni jardín. Claro, los niños necesitan su espacio para jugar y desahogarse; no hay nada mejor que una zona verde con piscina en medio (y más para las vacaciones). Lo que la familia tenía claro era que no querían tener que coger el coche cada dos por tres para bajar a la playa con los pequeños.
Gracias a nuestros consejos esta familia ahora tiene una casa que está dividida en dos, de modo que alquila una de las partes sacándose un beneficio, mientras vive en la otra pudiendo disfrutar de su piscina y jardín. Y los clientes, como no, agradecidos de verdad.

Ahora comprobemos sus conocimientos

Nos ha ocurrido más de una vez que ha habido fallos de comunicación porque la gente mezclaba los conceptos. Así que vamos a repasar el vocabulario.

• Adosado: Es un chalet que tiene pegado dos otros chales, uno a cada lado. Por eso el nombre aDOSado; dos chales pegados al mismo.
• Apartamento: Un edificio con varias viviendas separadas, uno encima de otro y / o al lado.
• Ático: Piso o apartamento más alto del bloque.
• Bungalow: Son casas que tienen los techos planos, pueden estar construidas en forma de escalera, uno encima de otro.
• Chalet: Son casas que pueden ser independientes, adosados o pareados.
• Finca: Es un terreno, puede estar vacío o tener una casa construida.

  Pueden ser:

  1. Finca Rústica: Son las que se ubican alejado de la zona urbana que en su día se utilizaban para la agricultura. Tienen una normativa especial a la hora de construir encima.
  2. Finca Urbana: Las parcelas que se encuentran dentro de la zona urbana para construir edificios.
  3. Finca Industrial: Son aquellos que están en zonas como polígonos industriales.

  Le informamos que hay que tener mucho cuidado al comprar fincas, sobre todo cuando se trata de las rústicas; hay que asegurarse de dónde están los lindes, si de verdad tiene agua y luz (o la posibilidad de obtener), quién es el dueño verdadero, si se puede construir algo o no, etc. Por eso nosotros de Promeo, S. L. no vamos a firmar ningún contrato de compraventa sin estar seguros del 100% que todo está en orden.

• Local: Cualquier espacio habitable en el cual sea legal establecer un negocio.
• Nave: Grandes almacenes industriales.
• Villa: Villas son chales independientes que destacan de los demás por ofrecer más lujo. Como cada persona tiene un concepto diferente de lujo, hablando de villas muchas veces la gente no se pone de acuerdo con qué casa es una villa y cuál no.

La satisfacción del cliente

Este es el concepto más importante de todos. Esperamos haberle ayudado un poco con esta guía, si sigue teniendo cualquier duda también puede ponerse en contacto con nosotros para que le orientemos y ayudemos. Tenga en cuenta que llevamos ya 2 generaciones en el negocio y gozamos de mucha experiencia.

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